-Έρχονται ανακατατάξεις στις αντικειμενικές αξίες, στον υπολογισμό του Φόρου μεταβίβασης ακινήτων, στα αφορολόγητα όρια για τις γονικές παροχές και στην φορολογική επιβάρυνση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Αλλαγή του νομοθετικού πλαισίου για την φορολογία ακινήτων έως τα τέλη της χρονιάς, σχεδιάζει και πάλι το Υπουργείο Οικονομικών!
Σύμφωνα με το νέο στοχοχροδιάγραμμα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, το οποίο υπέγραψε ο επικεφαλής της, Γιώργος Πιτσιλής, η ΓΓΔΕ θα πρέπει έως τις 30 Νοεμβρίου του 2016 το αργότερο να έχει καταθέσει τις προτάσεις της στην ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών, για τις αλλαγές στην φορολογία ακινήτων, που θα προωθηθούν στην Βουλή για ψήφιση.
Σύμφωνα με εγκυρες πληροφορίες, έχουν ξεκινήσει ήδη και οι πρώτες ζυμώσεις με τα τεχνικά κλιμάκια των Θεσμών για την μορφή και το περιεχόμενο των αλλαγών, που θα επέλθουν από το 2017 στα ακίνητα.
Έρχονται αλλαγές, τόσο στις αντικειμενικές αξίες, ώστε αυτές να προσεγγίζουν τις αγοραίες τιμές των ακινήτων, όσο και στον υπολογισμό του Φόρου Ακινήτων, με κατεύθυνση την μεγαλύτερη επιβάρυνση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας
Όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, οι τροποποιήσεις, που δρομολογούνται, θα αφορούν:
1.Αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες ώστε να υπολογίζονται σε πραγματικό χρόνο και να προσεγγίζουν τις αγοραίες τιμές των ακινήτων.
2.Αλλαγές στον υπολογισμό του Φόρου Ακινήτων, με κατεύθυνση τη μεγαλύτερη επιβάρυνση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Η κυβέρνηση έχει από πέρυσι προαναγγείλει την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και τη θέσπιση Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Αυτό θα σήμαινε θεωρητικά και ελάφρυνση των μικροϊδιοκτητών, αλλά στην πραγματικότητα η Κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για την διατήρηση και επαύξηση των εσόδων των 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ, που αποφέρει στο δημόσιο ο ΕΝΦΙΑ, τουλάχιστον έως το 2018, που τυπικά διαρκεί το τρίτο Μνημόνιο.
Σχεδιάζονται ανακατατάξεις στα αφορολόγητα όρια για τις γονικές παροχές, που πιθανότατα κρύβουν νέες επιβαρύνσεις, ενώ ανοιχτό παραμένει, αν θα αυξηθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων
3.Ανακατατάξεις στα αφορολόγητα όρια, που πιθανότατα κρύβουν νέες επιβαρύνσεις, σχεδιάζονται και για τις γονικές παροχές. Για γονικές παροχές και δωρεές ισχύει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και φόρος 1% για τα επόμενα 150.000 ευρώ, δηλαδή φόρος 1.500 ευρώ για αξία μεταβίβασης 300.000. Ωστόσο, το αφορολόγητο όριο δεν μειώθηκε, όταν μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, ούτε και τα υπόλοιπα κλιμάκια φόρου, με ανώτατο συντελεστή, που φθάνει στο 10% και ενδεχομένως να αυξηθεί για τις πολύ μεγάλες περιουσίες.
Επίσης, ανοιχτό παραμένει και το αν θα αυξηθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (3% σήμερα), αλλά και το πώς θα υπολογιστεί ο φόρος υπεραξίας, που μπήκε στο «ψυγείο» πριν προλάβει να εφαρμοστεί.
