– Από 420 έως και 450 εκατομμύρια ευρώ υπολογίζονται εφέτος οι απώλειες για το Δημόσιο, λόγω των αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνια ενοικιάσεις σε τουρίστες!
– Η Αθήνα, η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Χαλκιδική βρίσκονται στις πρώτες τέσσερις θέσεις, σε ό,τι αφορά τον αριθμό των καταχωρημένων στην Airbnb κατοικιών και καταλυμάτων προς ενοικίαση σε τουρίστες!
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου
Σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία, που είναι καταχωρημένα στην διαδικτυακή πλατφόρμα βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων, Airbnb, περισσότερα από 63.000 σπίτια και καταλύματα σε όλη την Ελλάδα είναι αυτή την στιγμή δηλωμένα στην Airbnb και προσφέρονται για μίσθωση σε τουρίστες!
Έτσι, η χώρα μας αναδεικνύεται μία από τις καλύτερες, πανευρωπαϊκά, αγορές για τη δημοφιλέστερη πλατφόρμα βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων, με βάση την άνοδο της προσφοράς τον τελευταίο χρόνο.
Όπως δείχνει η έως τώρα εξέλιξη στον τομέα αυτόν, η Ελλάδα σημειώνει εφέτος το καλοκαίρι την μεγαλύτερη άνοδο ενεργών καταχωρήσεων μεταξύ των μεγάλων τουριστικών προορισμών της Μεσογείου, που είναι η Ισπανία, ή Ιταλία, ή Πορτογαλία και η Τουρκία, με
θεαματική αύξηση 62%, σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2016..
Δεδομένου, μάλιστα, ότι αυτοί οι αριθμοί αφορούν μόνον την Airbnb, χωρίς να περιλαμβάνονται μεμονωμένα sites ιδιοκτητών ή άλλες πλατφόρμες της λεγόμενης «οικονομίας του διαμοιρασμού», γίνεται σαφές, ότι η βραχυχρόνια ενοικίαση κατοικιών σε τουρίστες, που εξελίσσεται ταχέως στην χώρα μας, αφ’ενός, αποτελεί αποδεδειγμένα διέξοδο και λύση για δεκάδες πλέον χιλιάδες Ελληνες ιδιοκτήτες ακινήτων, που
επιζητούν ένα επιπλέον -αφορολόγητο κυρίως μέχρι στιγμής- εισόδημα, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα εκατομμύρια των χαμένων εσόδων για τα δημόσια
ταμεία, λόγω φοροδιαφυγής και αφετέρου, δημιουργεί ακόμη μεγαλύτερο πονοκέφαλο στους επαγγελματίες του τουρισμού, σε μια χρονιά όπου οι επιδόσεις του κλάδου έχουν αγγίξει “κόκκινο”.
Από 420 έως και 450 εκατομμύρια ευρώ υπολογίζονται εφέτος οι απώλειες για το Δημόσιο, λόγω των αδήλωτων εισοδημάτων από βραχυχρόνια ενοικιάσεις σε τουρίστες, των μη εισπραττόμενων τελών, του χαμένου ΦΠΑ, των μη καταλογισμένων ασφαλιστικών εισφορών, και της ανάλογης με αυτή που ισχύει για τα ξενοδοχεία, φορολόγησης, που χάνεται!
Ειδικά ως προς την απώλεια εσόδων για το Δημόσιο, τα πράγματα είναι μάλλον θολά, δεδομένου, ότι δεν
υπάρχουν ακόμη μέσω ενός οργανωμένου μητρώου συγκεντρωμένοι ακριβείς αριθμοι για τις “γκρίζες” μισθώσεις που μήνα με τον μήνα πλέον αυξάνονται.
Σύμφωνα, πάντως, με παλαιότερη έρευνα της Grant Thornton, που έγινε προς το τέλος του 2015 για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), είχε υπολογιστεί, ότι μέσα σε έναν χρόνο οι πραγματικές απώλειες και δυνατότητες αύξησης των εσόδων για το Ελληνικό Δημόσιο έφθαναν έως και τα 350 εκατ. ευρώ από αδήλωτα εισοδήματα, τέλη, ΦΠΑ, ασφαλιστικές εισφορές, φορολόγηση ανάλογη με αυτή που ισχύει για τα ξενοδοχεία κ.ά.
Ηδη το ΞΕΕ, από την πλευρά του, βρίσκεται στο στάδιο
επικαιροποίησης της μελέτης αυτής, ενώ, σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, το νούμερο των
ετήσιων απωλειών των 350 εκατ. ευρώ υπολογίζεται πλέον αυξημένο, τουλάχιστον κατά 20%, φθάνοντας σε επίπεδα μεταξύ 420 και 450 εκατομμύρια ευρώ!
Από την πλευρά της, η ίδια η Airbnb έδωσε τα δικά της στοιχεία, σχετικά με τις πιο δημοφιλείς -ως προς τον αριθμό των καταχωρήσεων- πόλεις-περιοχές σε
όλη την Ελλάδα, αλλά και τον αριθμό των επισκεπτών, που έχουν φιλοξενηθεί σε καταχωρημένα σε αυτή καταλύματα, σε όλη τη χώρα, κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες.
Η Αθήνα, η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Χαλκιδική βρίσκονται στις πρώτες τέσσερις θέσεις, σε ό,τι αφορά τον αριθμό των καταχωρημένων στην Airbnb κατοικιών προς ενοικίαση σε τουρίστες!,
Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, η Αθήνα, η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Χαλκιδική βρίσκονται στις πρώτες τέσσερις θέσεις, σε ό,τι αφορά τον αριθμό των καταχωρημένων κατοικιών, παρουσιάζοντας τα υψηλότερα νούμερα αυτή την στιγμή σε όλη την Ελλάδα!
Μάλιστα, ειδικά η Αθήνα και η Κρήτη προηγούνται μακράν, σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα, με περισσότερα από 10.000 σπίτια προς βραχυχρόνια ενοικίαση για κάθε προορισμό, αφού η ελληνική πρωτεύουσα έχει μέσα στον Αύγουστο πάνω από 11.500 ενεργές καταχωρήσεις, ενώ στην Κρήτη το αντίστοιχο νούμερο διαμορφώνεται σε
πάνω από 10.600 καταχωρήσεις. Και οι δύο προορισμοί συγκεντρώνουν διψήφια ποσοστά ως προς την αύξηση της τουριστικής κίνησης, με την Κρήτη να αποτελεί παραδοσιακά βαρόμετρο για τον ελληνικό τουρισμό, ενώ εφέτος υπολογίζεται να έχει άνοδο πάνω από 10% στην τουριστική κίνηση από το εξωτερικό με τάσεις επέκτασης της σεζόν και στις αρχές του Φθινοπώρου, όπως, τουλάχιστον, προκύπτει με βάση τις κρατήσεις του διμήνου Σεπτεμβρίου-Οκτωβρίου.
Σε ό,τι αφορά την Αθήνα, οι τουριστικές της επιδόσεις συνεχίζουν το θετικό σερί των τελευταίων ετών, αφού, με βάση τα επίσημα στοιχεία του επταμήνου του 2017, η κίνηση του αεροδροίου «Ελευθέριος Βενιζέλος» πλησίασε τους 12 εκατομμύρια επιβάτες (11,97),σημειώνοντας άνοδο 8,2%, γεγονός το οποίο οφείλεται κατά κύριο λόγο στην επιτυχηένη πορεία της διεθνούς
κίνησης ε αύξηση 12,2%.
Με βάση τα επίσημα στοιχεία της ίδιας της Airbnb, οι ενεργές καταχωρήσεις εφέτος στην Μύκονο και στην Σαντορίνη αντιστοιχούν περίπου σε 2.600 ανά νησί!
Τους δημοφιλέστερους ελληνικούς προορισμούς από πλευράς αριθμού καταχωρήσεων συμπληρώνουν η Κέρκυρα, η οποία την τελευταία διετία συνεχίζει να κινείται ανοδικά, όπως, άλλωστε, και όλα τα νησιά του Ιονίου. Ή Κέρκυρα βρίσκεται στην τρίτη θέση με συνολικά 3.700 ενεργές καταχωρήσεις και ακολουθεί, στην Βόρεια Ελλάδα, η Χαλκιδική με 3.400 σπίτια διαθέσιμα προς μίσθωση σε τουρίστες. Μεγάλη εκπροσώπηση στις επιδόσεις της Airbnb, όσον αφορά την
ελληνική αγορά, έχουν και οι δύο δημοφιλείς προορισμοί των Κυκλάδων, η Μύκονος και η Σαντορίνη, όπου μάλιστα οι ξενοδόχοι δεν έχουν πάψει την τελευταία διετία να αναφέρονται στον ανταγωνισμό, που υφίστανται από τους
ιδιοκτήτες, κυρίως πολυτελών βιλών, με ενοίκια πολλών χιλιάδων ευρώ την εβδομάδα, αλλά πλέον και μικρότερων διαμερισμάτων από ιδιοκτήτες, που προτιμούν να δώσουν τα σπίτια τους για ενοικίαση, μετακομίζοντας οι ίδιοι για μικρό διάστημα σε φίλους και γνωστούς. Συγκεκριμένα, οι ενεργές καταχωρήσεις εφέτος στην Μύκονο αντιστοιχούν περίπου σε 2.600 σπίτια, με βάση τα επίσημα στοιχεία της ίδιας της Airbnb, ενώ και στην Σαντορίνη υπάρχουν επίσης 2.600 καταχωρημένες ιδιοκτησίες.
