-Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα μπορούν να εγκαθιστούν δικά τους συστήματα και να απαλλάσσονται από τα βάρη της κεντρικής θέρμανσης, ακόμη και χωρίς την σύμφωνη γνώμη των άλλων συνιδιοκτητών!
– Ενώ θα απαλλάσσονται από το σύνολο των δαπανών καυσίμου και συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης, θα συμμετέχουν στις δαπάνες, εφ’ όσον αποφασισθεί η αλλαγή του κεντρικού καυστήρα ή χρειαστεί να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί λόγω βλάβης. !
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου
Τα προβλήματα, που δημιουργούνται και τις διενέξεις των ενοίκων των πολυκατοικιών, που ανακύπτουν σχετικά με την κεντρική θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες, επιχειρεί να επιλύσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, τροποποιώντας το θεσμικό πλαίσιο, που προβλέπει την αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης ενός διαμερίσματος, αλλά και την κατανομή των δαπανών, σε περίπτωση εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος.
Με βάση όσα προβλέπει το νέο νομικό πλαίσιο, τα διαμερίσματα θα μπορούν να αυτονομούνται και χωρίς απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας και να απαλλάσσονται από το σύνολο των δαπανών καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης.
Θα συμμετέχουν, όμως, στις υπόλοιπες δαπάνες συντήρησης στο μέλλον, εφ’ όσον αποφασισθεί η αλλαγή του κεντρικού καυστήρα ή χρειαστεί να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί λόγω βλάβης.
Σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης, που έχει αυτονομηθεί, θα καταβάλει το ποσό, που αναλογεί στην ιδιοκτησία του. Εφ’ όσον υπάρχει απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών από τις επίμαχες δαπάνες, όσων συστημάτων θέρμανσης αυτονομούνται.
Στις μεταβατικές διατάξεις του Νόμου προβλέπεται, ότι όσες οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν ήδη αποσυνδεθεί από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, χωρίς απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, απαλλάσσονται από τις μελλοντικές δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου, δηλαδή από αυτές, που πραγματοποιούνται μετά την ισχύ του παρόντος Νόμου.
Όσες ιδιοκτησίες έχουν αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης και έχουν συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, απαλλάσσονται συνολικά από τις μελλοντικές δαπάνες λειτουργίας και τις έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης!
Επιπλέον, όσες ιδιοκτησίες έχουν αποσυνδεθεί από το κεντρικό σύστημα και έχουν συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης, απαλλάσσονται συνολικά από τις μελλοντικές δαπάνες λειτουργίας και τις έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης, αυτές, δηλαδή, που θα πραγματοποιηθούν μετά την ισχύ του νέου Νόμου.
Η επικείμενη αναθεώρηση του Νόμου, είχε συναντήσει την δριμεία αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία είχε ανακοινώσει προ μηνών, ότι η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης χωρίς την πλειοψηφία της πολυκατοικίας θα ανοίξει τον δρόμο για δικαστικές εμπλοκές μεταξύ των ιδιοκτητών. Αντιδράσεις υπήρχαν και για το πώς θα επιμεριστούν οι δαπάνες για τους ενοίκους, που παραμένουν εξαρτημένοι από την κεντρική θέρμανση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν αποδεχθεί αναγκαστικά και ανάλογη ρύθμιση στον παρελθόν, μολονότι η διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος θεωρείται ανασταλτικός παράγοντας και για την ανάπτυξη του φυσικού αερίου. Ειδικά, μάλιστα, σε περιοχές, που υπάρχει η υποδομή (πρόσβαση στο φυσικό αέριο), οι ένοικοι παραμένουν όμηροι, παρά το γεγονός, ότι από τα τέλη της προηγούμενης χρονιάς, άρθηκαν τα εμπόδια, που ζητούσαν την εξασφάλιση της πλειοψηφίας της πολυκατοικίας (50% συν 1) για την δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης.
