-Φοβούνται “τσουνάμι” κατασχέσεων από τις τράπεζες σε βάρος οφειλετών, αλλά και περαιτερω ελαχιστοποίηση της δικηγορικής ύλης και των αγοραπωλησιών ακινήτων.
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Οι επιχειρούμενες αλλαγές στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας από το Υπουργείο Δικαιοσύνης ανοίγουν τον δρόμο για να ξεκινήσει «τσουνάμι» κατασχέσεων το επόμενο διάστημα από τις τράπεζες σε βάρος οφειλετών. Αυτό υποστηρίζουν πολλοί έγκριτοι νομικοί και δικηγόροι, που επισημαίνουν, ότι η αλλαγή του Κώδικα ήταν προαπαιτούμενο για την εκταμίευση του δανείου προς την χώρα μας, σύμφωνα με την απόφαση της πρόσφατης Συνόδου Κορυφής της Ε.Ε.. Και αυτό, γιατί με τα νέα μέτρα θα δίνεται η δυνατότητα στα τραπεζικά ιδρύματα να διεκδικήσουν το καθένα ξεχωριστά τις απαιτήσεις τους έναντι ενός ακινήτου, κάτι που εκτινάσσει το κόστος της νομικής προστασίας. Θα χρειάζονται ξεχωριστές πράξεις για να προσβληθεί νομικά η κάθε εκτέλεση ξεχωριστά.
Οι δικηγόροι εκφράζουν τον φόβο, ότι ένα ακίνητο θα μπορεί πλέον να αλλάξει χέρια πολύ πιο γρήγορα, απ’ ό,τι μέχρι πρότινος και καταργούνται οι δικλίδες ασφαλείας, που είχαν θεσπιστεί
Μέχρι πρότινος έπρεπε να τελειώσει ο ένας πλειστηριασμός για να ακολουθήσουν οι υπόλοιποι, ενώ εκείνοι, που αποζημιώνονταν πρώτοι, ήσαν το Δημόσιο και τα Ταμεία, ακολουθούσαν οι εργαζόμενοι και μετά οι τράπεζες. Πλέον οι τράπεζες θα προηγούνται έναντι όλων των άλλων, εάν τελικά ισχύσουν οι αλλαγές.
Αυτός είναι και ο λόγος, για τον οποίο το τελευταίο διάστημα επικρατεί αναστάτωση στο νομικό κλάδο, καθώς οι δικηγόροι εκφράζουν τον φόβο, ότι ένα ακίνητο θα μπορεί πλέον να αλλάξει χέρια πολύ πιο γρήγορα, απ’ ό,τι μέχρι πρότινος και καταργούνται οι δικλίδες ασφαλείας, που είχαν θεσπιστεί.
Είναι χαρακτηριστικό, ότι στην περίπτωση, που ένα ακίνητο είναι νοικιασμένο και ο ιδιοκτήτης του έχει οφειλές, τότε η μίσθωση καταγγέλλεται αυτόματα, δηλαδή η τράπεζα παίρνει το ακίνητο, χωρίς καμία επιβάρυνση.
Σε ορισμένες αστικές δίκες, χωρίς μάρτυρες, ο δικαστής θα επιδιώκει να βγάλει απόφαση, μόνον μέσω της ανάγνωσης των εγγράφων εξηγήσεων των δύο αντίδικων πλευρών
Εκτός των άλλων, έντονος είναι ο προβληματισμός για την πρόθεση του Υπουργείου Δικαιοσύνης να διεξάγει δίκες… χωρίς μάρτυρες(!!), σε ορισμένης κατηγορίας αστικές δίκες. Σκοπός της αλλαγής είναι να επιταχύνει την διαδικασία έκδοσης των αποφάσεων, δεδομένου, ότι πλέον ελαχιστοποιούνται οι πιθανότητες αναβολής της υπόθεσης, καθώς το μόνο, που έχει να κάνει ο δικαστής, θα είναι να διαβάσει τις θέσεις των δύο αντιδίκων πλευρών, που θα δίνονται εγγράφως. Ετσι, χωρίς μάρτυρες, μέσω της ανάγνωσης των εγγράφων εξηγήσεων των δύο πλευρών, θα επιδιώκει ο δικαστής να βγάλει απόφαση.
«Η αλλαγή του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας ήταν προαπαιτούμενο για την Συμφωνία και όχι τυχαία. Κάναμε τον περασμένο Νοέμβριο, ως δικηγόροι, δημοψήφισμα και καταγγείλαμε τις αλλαγές, που επαναφέρονται. Οι αλλαγές αφορούσαν τις κατασχέσεις, την εκτέλεση, τους πλειστηριασμούς και τίποτα άλλο. Γι’ αυτό σύσσωμος ο νομικός κόσμος και η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, με ομοφωνία, είχαμε κατακρίνει εκείνο το σχέδιο, γιατί προασπίζει το συμφέρον των τραπεζών σε βάρος πολιτών» δηλώνει ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών κ. Νίκος Παπάκος.
Οι δικηγόροι θα πρέπει να προπληρώνουν το 100% του φόρου, σε μια περίοδο, που η δικηγορική ύλη έχει “πέσει” πάνω από 60%.
Εξίσου έντονος είναι ο προβληματισμός του κλάδου και για τα οικονομικά μέτρα, που πλήττουν όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες. Και αυτό, γιατί θα πρέπει να προπληρώνουν το 100% του φόρου, σε μια περίοδο, που η δικηγορική ύλη έχει “πέσει” πάνω από 60%.
«Ζητούν προκαταβολή του φόρου, κάτι, που είναι τελείως άδικο. Δηλαδή, μας ζητούν να προπληρώσουμε τον φόρο, χωρίς να ξέρουμε, εάν θα έχουμε εισοδήματα την επόμενη χρονιά. Με αυτά τα υφεσιακά μέτρα, που επικρατούν στην αγορά, είναι σίγουρο, ότι δεν θα υπάρχει δικηγορική ύλη» καταλήγει ο κ. Παπάκος.
Εντονος είναι και ο προβληματισμός στον κλάδο των συμβολαιογράφων, καθώς η κίνηση στις μεταβιβάσεις σε όλη την Ελλάδα έχει μειωθεί σε πολύ μεγάλο ποσοστό (στην Πάτρα το ποσοστό αυτό είναι μεγαλύτερο από 70%), ενώ ο έλεγχος κεφαλαίων από τις τράπεζες ήρθε να δώσει την χαριστική βολή στις αγοραπωλησίες.
“Ο φόρος μεταβίβασης αλλά και μια σειρά από επιβαρύνσεις στα ακίνητα εκτίναξαν το κόστος των μεταβιβάσεων ή και ακύρωσαν συμβολαιογραφικές πράξεις”
«Είμαστε ένας κλάδος, που έχει άμεση σχέση με την οικοδομική δραστηριότητα. Η κάμψη, που έχει σημειωθεί στον τομέα των κατασκευών, έχει αντανάκλαση και σε εμάς.
Σίγουρα τα υφεσιακά μέτρα, που προωθούνται, έχουν άμεσο αντίκτυπο» δηλώνει από την πλευρά της η κ.Ιωάννα Συμεωνίδη – Μπονέλη, Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Πατρών. Ο φόρος μεταβίβασης αλλά και μια σειρά από επιβαρύνσεις στα ακίνητα εκτίναξαν το κόστος ή και ακύρωσαν συμβολαιογραφικές πράξεις. Είναι χαρακτηριστικό, ότι σύμφωνα με πανελλαδικά στοιχεία, η κάμψη στα ακίνητα το πρώτο τρίμηνο του 2014 είχε φθάσει ακόμα και σε ποσοστό 80%.
Επίσης αυτή την περίοδο οι πράξεις, που γίνονται, είναι μειωμένες, ενώ η αβεβαιότητα για το μέλλον και η έλλειψη ρευστού έχουν μειώσει τις αγοραπωλησίες.
Επιπρόσθετα, δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμη, εάν οι συμβολαιογράφοι θα προπληρώσουν φόρο και σε τι ποσοστό, σύμφωνα με τα μέτρα, που προωθούνται.
