– O τροποποιημένος Κώδικας Δεοντολογίας άνοιξε το “παραθυράκι” για να αλλάξει ο Νόμος Κατσέλη.
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας “Πρώτο Θέμα”, περίπου 300.000 ελληνικά νοικοκυριά απειλούνται πλέον με πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας τους, λόγω των “κόκκινων” δανείων τους στις τράπεζες, ύστερα από τον πρόσφατο σχετική τροποποίηση του Κώδικα Δεοντολογίας, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ.
Μέχρι σήμερα, ο Νόμος Κατσέλη προστατεύει τους ιδιοκτήτες ακινήτων με αξία έως 375.000 ευρώ. Οι πιέσεις των δανειστών ασκούνται ώστε το όριο προστασίας να κατέβει στις 80.000 ευρώ και από αυτή την αξία και άνω τα ακίνητα να βγαίνουν στο σφυρί.
Η ελληνική Κυβέρνηση δίνει μάχη, σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας “Πρώτο Θέμα”, να κρατήσει το δίχτυ προστασίας σε επίπεδα, που θα καλύπτουν και τα μεσαία νοικοκυριά, τα οποία είχαν πάρει δάνειο σε παλαιότερες εποχές αλλά, πλέον, αδυνατούν να πληρώσουν τις δόσεις.
Οι Θεσμοί ζητούν να μεταβιβαστούν κάποια “κόκκινα” δάνεια σε εταιρείες-κοράκια, τα λεγόμενα (επισήμως) hedge και distress funds, προκειμένου να τα βγάλουν σε πλειστηριασμό
Οι δανειστές απαιτούν προστασία μόνον για τα νοικοκυριά, που βρίσκονται στο όριο της φτώχειας ή κάτω από αυτό.
Η αντιπρόταση της ελληνικής Κυβέρνησης, που δίνει μάχη να μην γίνει μεταβίβαση των “κόκκινων” δανείων σε funds, είναι να δημιουργηθεί ένας ειδικός φορέας, με την συμμετοχή του Δημοσίου αλλά και των τραπεζών, που θα αναλάβει τα “κόκκινα” στεγαστικά δάνεια και θα τα διαχειριστεί με κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια.
Οι Θεσμοί ζητούν επίσης να τεθεί ένα όριο εισοδήματος, πάνω από το οποίο δεν θα υπάρχει προστασία στον δανειολήπτη έναντι του πλειστηριασμού της κατοικίας του.
Οι δανειολήπτες κινδυνεύουν να βρεθούν με το σπίτι τους να βγαίνει “στο σφυρί” αλλά και εγκλωβισμένοι σε χρέη χωρίς τέλος, που δεν θα μπορέσουν ποτέ να εξυπηρετήσουν
Το εισοδηματικό αυτό όριο είναι σε πολύ χαμηλή βάση. Ο σημερινός νόμος, που ισχύει (νόμος Κατσέλη) δεν θέτει όριο εισοδήματος, άρα ορίζει, ότι ο δανειολήπτης προστατεύεται, αν έχει «πραγματική αδυναμία πληρωμής». Αν ο δανειολήπτης κριθεί, ότι έχει πράγματική αδυναμία, τότε μπορεί να διαταχθεί δικαστικά η ρευστοποίηση όλης της ακίνητης περιουσίας του, πλην της πρώτης κατοικίας. Αυτό, που δεν είναι γνωστό, είναι, ότι εάν ο δανειολήπτης δεν πληροί τα κριτήρια, τότε μπορεί να βγει σε πλειστηριασμό η πρώτη κατοικία του αλλά αν το ποσό, που θα εισπραχθεί δεν καλύπτει πλήρως το δάνειο, τότε “κουρεύεται” το υπόλοιπο της οφειλής μέχρι του ποσού, που μπορεί να εξοφληθεί εντός τριετίας.
Αν καταργηθεί και αυτή η προστασία, οι δανειολήπτες θα βρεθούν με το σπίτι τους να βγαίνει “στο σφυρί” αλλά και εγκλωβισμένοι σε χρέη χωρίς τέλος, που δεν θα μπορούν ποτέ να εξυπηρετήσουν.
