Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Τους λόγους, για τους οποίους σημειώνουν πτωτική πορεία οι τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών, εξετάζει και αναλύει στο τελευταίο τεύχος του δελτίου “Επτά Ημέρες Οικονομία” η “Eurobank Research”.
Οπως αναφέρεται στην ανάλυση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο -3,52% το 1ο τρίμηνο 2015. Από το 3ο τρίμηνο 2008 μέχρι και το 1ο τρίμηνο 2015 η πτώση είναι ίση με -38,26%.
Σύμφωνα με τους αναλυτές της “Eurobank”, η συγκεκριμένη μεταβολή, σε συνδυασμό με το υψηλό επίπεδο ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα, οδηγεί σε μείωση της ζήτησης καταναλωτικών αγαθών (αρνητικό αποτέλεσμα πλούτου) και ως εκ τούτου έχει αρνητική συνεισφορά στην γενική οικονομική δραστηριότητα.
Η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων μπορεί να αποδοθεί στην αυξημένη προσφορά του εν λόγω κεφαλαιουχικού αγαθού, στην επιπρόσθετη φορολόγηση, που σημειώθηκε τα τελευταία έτη και στην μείωση του επιπέδου χρηματοδότησης των νοικοκυριών.
Εξάλλου, η “Eurobank” επισημαίνει, πως η ετήσια μεταβολή του επιπέδου χρηματοδότησης των ιδιωτών και η αντίστοιχη μεταβολή των τιμών των διαμερισμάτων παρουσιάζουν ισχυρή θετική γραμμική συσχέτιση, καθώς ο συντελεστής συσχέτισης είναι ίσος με 0,93.
