-Νέα χαράτσια περιμένουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς, μαζί με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, η Κυβέρνηση θα επαναφέρει τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, θα θεσπίσει φόρο υπεραξίας 15% για τις πωλήσεις ακινήτων και θα εντάξει πλήρως τα αγροτεμάχια στον νέο φόρο!
Όπως αναφέρει δημοσίευμα της εφημερίδας “Καθημερινή”, αυξημένους φόρους θα πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς η Κυβέρνηση με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, την Άνοιξη του επόμενου έτους, επαναφέρει και τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, μετατοπίζοντας το βάρος κυρίως σε όσους έχουν ακίνητα μεσαίας και μεγάλης αξίας.
Ειδικότερα, σύμφωνα με το εν λόγω δημοσίευμα, οι παρεμβάσεις στα ακίνητα έχουν ως εξής:
-Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών. Περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι με μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερους φόρους εξαιτίας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την επαναφορά του ΦΜΑΠ. Αν και η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών βγήκε από την λίστα των 101 προαπαιτούμενων, που συνδέονται με την τρίτη αξιολόγηση και θα πρέπει να υλοποιηθούν μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου, ωστόσο έχει ενταχθεί στο πλαίσιο της τέταρτης αξιολόγησης και οι νέες αξίες θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του νέου φόρου το 2018.
Οι αλλαγές, που θα επηρεάσουν αρνητικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων, είναι οι εξής:
– Η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ και η αντικατάστασή του από τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.
– Η πρόβλεψη οικογενειακού αφορολόγητου, το οποίο πιθανόν να προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των μελών κάθε οικογένειας. Κάτι αντίστοιχο ίσχυε και το 2011 με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.
– Η πλήρης ένταξη των αγροτεμαχίων στον νέο φόρο, πιθανόν από το 2019.
– Η πρόβλεψη, ότι ο νέος φόρος θα επιβαρύνει τους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία και θα εξαιρέσει τις πολύ μικρές ιδιοκτησίες από τον νέο φόρο. Πάντως, στην περίπτωση, που η Κυβέρνηση αποφασίσει να εξαιρέσει τις ιδιοκτησίες κάτω των 50.000 ευρώ, αυτό ουσιαστικά θα οδηγήσει στην εξαίρεση 2,8 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων από τον φόρο.
Εφ’ όσον, όμως, συμβεί κάτι τέτοιο, οι ιδιοκτήτες με μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία θα δουν τον φόρο να υπερδιπλασιάζεται!
Επίσης, θα ισχύουν και τα ακόλουθα:
-Airbnb. Οσοι μισθώνουν τα ακίνητά τους μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες, όπως είναι η Airbnb, θα πληρώσουν για πρώτη φορά στο ελληνικό Δημόσιο. Ο φόρος φθάνει ακόμα και στο 45% των εισοδημάτων, που θα αποκτήσουν από την μίσθωση των διαμερισμάτων.
-Υπεραξία ακινήτων. Με φόρο υπεραξίας 15% θα επιβαρυνθούν όσοι σχεδιάζουν να πωλήσουν ακίνητα το νέο έτος, καθώς η αναστολή του μέτρου εκπνέει στα τέλη του τρέχοντος έτους.
-Επίδομα θέρμανσης. Μειωμένο κατά 50% θα είναι και το επίδομα θέρμανσης ή κατά 58 εκατομμύρια ευρώ.
Η μείωση θα αφορά την χειμερινή σεζόν 2017-2018, που σημαίνει ότι το επίδομα του Ιανουαρίου, είτε θα δοθεί σε πολύ λιγότερους, είτε θα περιοριστεί για όλους κατά 50%.
-Κατάργηση του ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ, με τους μειωμένους κατά 30% συντελεστές σε 32 νησιά της χώρας. Η κατάργηση του ειδικού καθεστώτος θα επιβαρύνει το σύνολο των κατοίκων και θα προκαλέσει σημαντικές αυξήσεις σε όλα τα προϊόντα και τις υπηρεσίες. Στα νησιά, που θα υποστούν την αύξηση των φορολογικών συντελεστών, συμπεριλαμβάνονται η Λέσβος, η Χίος, η Σάμος, η Λήμνος, η Κως κ.λπ.
