Παρά την μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, πολλοί ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν εφέτος μεγαλύτερα ποσά φόρου για την ακίνητη περιουσία τους ή, στην καλύτερη περίπτωση, το ίδιο ποσό, που πλήρωσαν και για τον ΕΝΦΙΑ του 2015.
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Σύμφωνα με έγκυρες πηγές και με επίσημες δηλώσεις στελεχών του κυβερνητικού επιτελείου, ανατρέπονται τα σχέδια του Υπουργείου Οικονομικών για την εφαρμογή ενός νέου φόρου ακινήτων, ο οποίος θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ και θα μεταφέρει τα φορολογικά βάρη από τους μικροϊδιοκτήτες, στους έχοντες πολύ μεγάλη περιουσία.
Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών, Τρύφωνα Αλεξιάδη, ο φόρος ακινήτων, που θα κληθούν να πληρώσουν από τον Ιούλιο οι περισσότεροι από 6 εκατομμύρια φορολογούμενοι, θα υπολογιστεί με τις νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες και όχι με ένα νέο σύστημα, που θα στηρίζεται στις εμπορικές τιμές και θα προβλέπει ένα μικρό αφορολόγητο όριο, όπως ο ίδιος είχε αναφέρει σε δηλώσεις του.
Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων για τις περιοχές, με τιμή ζώνη πάνω από 650 ευρώ/τμ και έως 3.900 ευρώ/τμ., μειώθηκαν κατά 4% έως 19%. Η μείωση των αντικειμενικών τιμών οδηγεί αυτομάτως και σε μείωση του φόρου ακινήτων για τις συγκεκριμένες περιοχές.
Αναμένονται αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, που θα επηρεάσουν κυρίως τους φορολογούμενους, που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεσαίας και υψηλής αξίας
Ωστόσο, με δεδομένο, ότι και εφέτος θα πρέπει να εξασφαλιστούν έσοδα ύψους 2,65 δισεκατομμυρίων ευρώ, αναμένονται παρεμβάσεις – αυξήσεις στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, που θα επηρεάσουν κυρίως τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεσαίας και υψηλής αξίας.
«Εκτιμώ, ότι αυτόν τον φόρο δεν θα προλάβουμε να τον βγάλουμε με τις νέες πραγματικές αξίες και θα υπολογιστεί, πιθανότατα, με τις αντικειμενικές τιμές, που ισχύουν» υπογράμμισε ο κ. Αλεξιάδης. Δηλαδή θα υπολογιστεί με τις νέες μειωμένες αντικειμενικές αξίες, που ισχύουν αναδρομικά από τις 21 Μαϊου 2015.
Για να επιτευχθεί, όμως, ο δημοσιονομικός στόχος και να εξασφαλιστούν και για εφέτος έσοδα ύψους 2,65 δισ. Ευρώ, αναμένονται αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, που θα επηρεάσουν κυρίως τους φορολογούμενους, που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεσαίας και υψηλής αξίας.
Πολλοί ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν εφέτος μεγαλύτερα ποσά φόρου για την ακίνητη περιουσία τους ή, στην καλύτερη περίπτωση, το ίδιο ποσό, που πλήρωσαν και για τον ΕΝΦΙΑ του 2015
Έτσι πολλοί ιδιοκτήτες, που είδαν τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους να έχουν μειωθεί κατά 4% έως 19%, όταν θα έρθει η ώρα του λογαριασμού του εφετινού φόρου ακινήτων, θα διαπιστώσουν, ότι θα πρέπει να πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά φόρου για την ακίνητη περιουσία τους ή, στην καλύτερη περίπτωση, το ίδιο ποσό, που πλήρωσαν και για τον ΕΝΦΙΑ του 2015.
Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζονται παρεμβάσεις στους συντελεστές με αυξήσεις στα υψηλά κλιμάκια π.χ. για τα ακίνητα, που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ αλλά και αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου ή/και μείωση του αφορολόγητου ορίου. Επίσης, από μηδενική βάση θα επανεξεταστούν οι απαλλαγές και εκπτώσεις, που ισχύουν σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ (ημιτελή κτίσματα, ξενοίκιαστα, φορολογούμενοι με πενιχρά εισοδήματα κ.α).
