Νέες στήλες περιλαμβάνει το εφετινό ηλεκτρονικό έντυπο Ε2 για την δήλωση εισοδημάτων από ενοίκια, που καθιστά πιό δΰσκολη, χρονοβόρα και περίπλοκη την υποβολή της φορολογικής δήλωσης

(c)elliniki-gnomi.eu

Αδιευκρίνιστο παραμένει, το να αναγκαστούν οι εκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν ηλεκτρονικά όλα τα ισχύοντα μισθωτήρια συμφωνητικά.

Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.

Ακόμη πιο «απαιτητικό» γίνεται εφέτος το ηλεκτρονικό έντυπο Ε2, στο οποίο περισσότεροι από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι συμπληρώνουν κάθε χρόνο τα εισοδήματα, που έχουν από ενοίκια.
Σύμφωνα με έγκυρες δημοσιογραφικές πληροφορίες, στην ηλεκτρονική σελίδα Ε2 της φορολογικής δήλωσης των εισοδημάτων από ενοίκια προστίθενται εφέτος καινούργιες στήλες, που αφορούν την ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτηρίου στην Εφορία, μέσω της ειδικής εφαρμογής του taxis. Αυτό χαρακτηρίζεται από τους ειδικούς φοροτεχνικούς ως αιτία νέας ταλαιπωρίας, καθώς οι ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων ακινήτων θα πρέπει να δηλώσουν στο ηλεκτρονικό έντυπο υποχρεωτικά τον αριθμό «δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας».

Μεγάλη σύγχυση και ταλαιπωρία περιμένει τους φορολογουμένους, αν αναγκαστούν οι εκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν ηλεκτρονικά όλα τα μισθωτήρια συμφωνητικά στην Εφορία

Πρακτικά, αυτό σημαίνει, ότι υπάρχει το ενδεχόμενο, για να προχωρήσει η υποβολή της δήλωσης, να αναγκαστεί ο κάθε εκμισθωτής ακινήτων να έχει υποβάλει προηγουμένως ηλεκτρονικά το κάθε μισθωτήριο συμφωνητικό στην Εφορία, κάτι που θα δημιουργήσει σύγχυση, καθυστερήσεις και μεγάλη ταλαιπωρία, όχι μόνον στους εκμισθωτές, αλλά και στους ενοικιαστές, που θα πρέπει να εγκρίνουν και αυτοί ηλεκτρονικά τα νέα ηλεκτρονικά μισθωτήρια.ypourgeio Oikonomikon
Διευκρινίζουμε, ότι, επειδή τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια είναι πλέον υποχρεωτικά, η Εφορία ενδέχεται με αυτόν τον τρόπο να υποχρεώσει όλους τους εκμισθωτές να υποβάλουν τώρα και ηλεκτρονικά παλαιότερα μισθωτήρια συμφωνητικά, που είχαν καταθέσει στις αρμόδιες ΔΟΥ σε έντυπη μορφή και ισχύουν ακόμη. Ταυτόχρονα, όμως, θα υποχρεώσει και τους ενοικιαστές να προβούν ηλεκτρονικά στην έγκρισή τους. Έτσι η Εφορία θα μπορεί, πλέον, να κάνει ηλεκτρονική διασταύρωση και να εντοπίζει, αν το ενοίκιο, που δηλώνεται ως εισόδημα στο Ε2 (και το οποίο θα μεταφέρεται πλέον αυτόματα στο Ε1), ταιριάζει με αυτό, που φαίνεται στο συμβόλαιο. Επίσης, με αυτό τον τρόπο θα εντοπίζει και αν έχει δηλωθεί το εισόδημα από όλους τους συνιδιοκτήτες.
Οι φορολογούμενοι εκμισθωτές έχουν να αντιμετωπίσουν και έναν ακόμη «βραχνά», δηλαδή να αναζητήσουν τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και να το συμπληρώσουν στο Ε2, ελέγχοντας, ότι τα στοιχεία στο ένα ηλεκτρονικό έγγραφο ταιριάζουν με τα στοιχεία στο άλλο.

Οι εκμισθωτές ακινήτων θα αναγκαστούν εφέτος, αν δεν αλλάξει κάτι την τελευταία στιγμή, να πληρώσουν φόρο, που κυμαίνεται από 11% έως 33%, και για τα ανείσπρακτα ενοίκια

Όπως γράψαμε και σε προηγούμενο άρθρο μας, πέρα από την ταλαιπωρία αυτή, οι εκμισθωτές ακινήτων θα αναγκαστούν εφέτος, αν δεν αλλάξει κάτι την τελευταία στιγμή, να πληρώσουν φόρο, που κυμαίνεται από 11% έως 33%, και για τα ανείσπρακτα ενοίκια, καθώς καταργήθηκε η διάταξη, σύμφωνα με την οποία μπορούσαν να εκχωρούν στο Δημόσιο τα ενοίκια, που δεν εισέπραξαν και να απαλλάσσονται από την φορολόγησή τους.
Αυτό αποτελεί άδικη φορολογική μεταχείριση εκατοντάδων χιλιάδων πολιτών, αφού, από την μία πλευρά ο κάθε ιδιοκτήτης που εκμισθώνει ακίνητα καλείται να μπαίνει σε όλη αυτή την διαδικασία, και από την άλλη υποχρεώνεται να φορολογηθεί για εισόδημα, το οποίο ποτέ δεν εισέπραξε.

Οι στήλες, που περιλαμβάνονται στο νέο ηλεκτρονικό έντυπο Ε2

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι στήλες, που περιλαμβάνονται συνολικά στο νέο ηλεκτρονικό έντυπο Ε2, έχουν ως εξής:
Αύξων αριθμός (1)
Τοποθεσία (Οδός, αριθμός, πόλη ή χωριό, θέση και ταχυδρομικός κώδικας) (2)
Θέση ακινήτου (ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος κλπ) (3)
Κατηγορία ακινήτου (οικία, κατάστημα, γραφεία, χώρος στάθμευσης κτλ) (4)
Επιφάνεια (σε τ.μ) (5)
Ονοματεπώνυμο (6)
Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (7)
Διάρκεια ενοικίασης (8-10)
Πραγματικό ή τεκμαρτό μηνιαίο μίσθωμα (11)
Ποσοστό συνιδιοκτησίας (12)
Ακαθάριστο εισόδημα από εκμίσθωση ξενοδοχείων, κλινικών, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, αιθουσών θεαμάτων, καταστημάτων, γραφείων αποθηκών κτλ, γαιών, εγκαταστάσεων ή κατασκευών (13)
Εκμίσθωση κατοικιών βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ και κέντρων με ΦΠΑ, δωρεάν παραχώρηση κατοικιών, ξενοδοχείων, αιθουσών θεαμάτων (14)
Εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών, υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων – εκτός κατοικιών (15)
Δωρεάν παραχώρηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών, ιδιοχρησιμοποίηση ξενοδοχείων, κλινικών, σχολείων, αιθουσών κινηματογράφου κλπ (16)
Είδος μίσθωσης χρήση ακινήτου (17)
Αριθμός Παροχής Ρεύματος (εννέα πρώτα ψηφία) (18)
Αριθμός δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (19)