-Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου θα τους αναγκάσει να πληρώσουν και πάλι μεγάλα ποσά για τις ιδιοκτησίες τους, ενώ βαριά πρόστιμα θα επιβάλλονται στους παρανομούντες ιδιοκτήτες ακινήτων και μηχανικούς!!
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου
Όπως αναφέρουν έγκυρες δημοσιογραφικές πηγές, εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην χώρα μας θα κληθούν σύντομα να πληρώσουν τις νέες οικονομικές επιβαρύνσεις για τα κτίσματά τους, που προκύπτουν από τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης, που έχουν να κάνουν με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Για να μπορεί κανείς να αποκτήσει τα δύο αυτά θα χρειάζεται πλέον να υποστεί μεγάλες ταλαιπωρίες στις πολεοδομίες και τις άλλες Δημόσιες Υπηρεσίες, ενώ η απόκτηση τους θα επιβαρύνει σημαντικά και τον προϋπολογισμό του, αφού θα πρέπει να απευθυνεί σε ιδιώτη πολιτικό μηχανικό.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όλοι όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, είναι υποχρεωμένοι να έχουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, για την οποία στο εξής θα πρέπει να αποκτούν ανανέωση ανά πέντε χρόνια και το κόστος της οποίας, σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα ξεπεράσει τα 500 ευρώ!
Στην ουσία, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου υπάρχει ήδη, αλλά πλέον παίρνει και ηλεκτρονική μορφή.
Συγκεκριμένα πρόκειται για έναν φάκελο, που θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο. Αυτό θα γίνεται απαραίτητα με την συμβολή μηχανικού, ο οποίος θα συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, θα τα περνάει στο σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα πραγματοποιεί ελέγχους επί πληρωμή, προκειμένου να διαπιστώσει, αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του Νόμου.
Βαριά πρόστιμα, που θα κυμαίνονται από 2.000 έως 20.000 ευρώ, ανάλογα με το παράπτωμα, θα επιβάλλονται στους παρανομούντες ιδιοκτήτες ακινήτων και στους μηχανικούς!
Στην περίπτωση, που υπάρξουν στο ενδιάμεσο διάστημα μη καταγεγραμμένες αυθαιρεσίες, θα επιβάλλονται βαριά πρόστιμα, που θα κυμαίνονται από 2.000 έως 20.000 ευρώ, ανάλογα με το παράπτωμα και θα επιβάλλονται τόσο στους μηχανικούς, όσο και στους πολίτες. Σε βάθος πενταετίας όλοι οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν καταχωρήσει τα περιουσιακά τους στοιχεία στο σύστημα αυτό.
Όσον αφορά το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αυτό προκύπτει από τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Αυγούστου. Ουσιαστικά, πρόκειται για ένα πιστοποιητικό, που είναι υποχρεωμένοι πλέον να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που θέλουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν αλλά και εκείνοι, που θέλουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να ενοικιάσουν ένα ακίνητο.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος υπολογίζεται, ότι θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ). Φυσικά, σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα.
Ποιές περιοχές περιλαμβάνουν οι τέσσερις κλιματικές ζώνες της χώρας μας
Στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου η ελληνική επικράτεια διαιρείται, βάσει των κλιματικών συνθηκών, σε τέσσερις κλιματικές ζώνες, ξεκινώντας από την θερμότερη και καταλήγοντας στην ψυχρότερη.
Στις τέσσερις αυτές ζώνες περιλαμβάνονται οι εξής περιοχές της χώρας:
ΖΩΝΗ Α: Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Λασίθι, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Σάμος, Μεσσηνία, Λακωνία, Αργολίδα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά και Ιθάκη, Κύθηρα και νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδία (πεδινή).
ΖΩΝΗ Β: Αττική (εκτός Κυθήρων και νησιών Σαρωνικού), Κορινθία, Ηλεία, Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία, Φθιώτιδα, Φωκίδα, Βοιωτία, Εύβοια, Μαγνησία, Λέσβος, Χίος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Θεσπρωτία, Πρέβεζα, Άρτα.
ΖΩΝΗ Γ: Αρκαδία (ορεινή), Ευρυτανία, Ιωαννίνα, Λάρισα, Καρδίτσα, Τρίκαλα, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Θεσσαλονίκη, Κιλκίς, Χαλκιδική, Σέρρες (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλα, Ξάνθη, Ροδόπη, Έβρος.
ΖΩΝΗ Δ: Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα, Σέρρες (ΒΑ τμήμα), Δράμα.
