-Τα από 1-1-2015 ανείσπρακτα ενοίκια δεν θα συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του εκμισθωτή, εφόσον, έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας φορολογικης του δήλωσης έχει προβεί εις βάρος του μισθωτή σε αγωγή ή διαταγή πληρωμής ή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Με μια απλή άσκηση αγωγής κατά του ενοικιαστή, που δεν καταβάλει εγκαίρως τα οφειλόμενα ενοίκια, μπορεί πλέον να απαλλάσσεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου από την υποχρέωση πληρωμής φόρου εισοδήματος για τα ανείσπρακτα μισθώματα.
Συγκεκριμένα, με το άρθρο 11 του Ν. 4346/2015, που δημοσιεύτηκε στις 20.11.2015 στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ορίστηκε, ότι τα ενοίκια, που παραμένουν ανείσπρακτα από 1-1-2015, δεν θα συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του εκμισθωτή, εφόσον, έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Τα ανείσπρακτα μισθώματα θα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και θα φορολογούνται στο οικονομικό έτος, που θα εισπραχθούν
Τα ανείσπρακτα μισθώματα θα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και θα φορολογούνται στο οικονομικό έτος, που θα εισπραχθούν.
Από τα παραπάνω, σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) κ. Στράτο Παραδιά, προκύπτει, ότι η νέα ρύθμιση για την απαλλαγή των ιδιοκτητών ακινήτων από την φορολόγηση για τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν προϋποθέτει εξώσεις, ούτε καν διεξαγωγή δίκης, αφού αρκείται σε απλή άσκηση αγωγής, έστω και την τελευταία στιγμή προ της κατάθεσης της φορολογικής δήλωσης.
