-Αναμένεται να κυμανθεί στα ίδια επίπεδα με τα περσινά και το συνολικό ποσό, που προσδοκά να εισπράξει το Υπουργείο Οικονομικών φθάνει τα 3,2 δισεκατομμύρια ευρώ.
Επιμέλεια: Ευθϋμιος Χατζηϊωάνου.
Στα τέλη του τρέχοντος μηνός αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, του γνωστού σε όλους μας ΕΝΦΙΑ, το ύψος του οποίου θα κυμανθεί στα ίδια επίπεδα με τα περσινά, σύμφωνα με όσα δηλώνουν αρμόδιοι παράγοντες του Υπουργείου Οικονομικών.
Περισσότεροι από 6,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν 3,2 δισεκατομμύρια ευρώ στην Εφορία.
Ωστόσο, όσοι δεν μπορούν αποδεδειγμένα να πληρώσουν τον φόρο αυτόν, θα πρέπει να ζητήσουν από την Εφορία την μερική ή την πλήρη απαλλαγή τους. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην χώρα μας πρέπει να έχουν υπ’ όψη του τα εξής:
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τον ΕΝΦΙΑ
– Ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται στα ακίνητα, που κατέχουν οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
– Ο φόρος αυτός επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα, ανεξάρτητα αν πρόκειται για κτίσματα (σπίτια, καταστήματα κλπ.) ή για εδαφικές επιφάνειες (οικόπεδα, χωράφια, βοσκοτόπια κλπ.) εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως. Οσοι έχουν ακίνητα στο εξωτερικό, δεν θα επιβαρυνθούν με τον νέο φόρο στην Ελλάδα.
– Ο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες, που έχουν δικαιώματα επί των ακινήτων, είτε είναι φυσικά, είτε είναι νομικά πρόσωπα (εταιρείες κ.λπ.). Φορολογούνται όλα τα δικαιώματα επί των ακινήτων, όπως είναι η πλήρης κυριότητα, η επικαρπία, η ψιλή κυριότητα, το δικαίωμα οίκησης κλπ.
– Οταν κάποιος έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, υποχρεώνεται να πληρώσει φόρο και γι’ αυτό το δικαίωμα. Ετσι, θα πληρώσει φόρο για το πάρκινγκ στην πιλοτή, αλλά και για το στεγασμένο πάρκινγκ (συνήθως είναι πάρκινγκ στο υπόγειο), είτε έχει χιλιοστά στο οικόπεδο, είτε όχι.
– Επίσης φορολογούνται κανονικά οι βοηθητικοί χώροι, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κλπ. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες. Είτε βρίσκονται σε μονοκατοικία και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη, είτε βρίσκονται σε πολυκατοικία και είναι κοινόκτητες, φορολογούνται κανονικά.
– Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ γίνεται ανάλογα με το ποσοστό, που κατέχει ο καθένας και το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
Οι προϋποθέσεις για να υπάρξει έκπτωση ή πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
– Σύμφωνα με την νομοθεσία, όσοι δεν μπορούν, λόγω οικονομικής αδυναμίας, να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, δικαιούνται έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή, υπό συγκεκριμένες, όμως, προϋποθέσεις. Ειδικότερα:
• Εκπτωση 50% μπορεί να γίνει αν διαπιστωθεί οικονομική αδυναμία πληρωμής της οφειλής για το συγκεκριμένο έτος. Πρέπει, όμως, να υπάρχουν σωρευτικά και οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, να μην ξεπερνάει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή την σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή την μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
• Εκπτωση 100% μπορεί να γίνει, αν υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 12.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τετραγωνικά μέτρα.
γ) Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων να είναι από τρία και πάνω ή ο φορολογούμενος, ή η σύζυγος ή κάποιο από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας να έχει αναπηρία από 80% και πάνω.
