Που ζητούν οι τράπεζες και οι δανειστές μας, επιχειρεί τώρα να προωθήσει η ελληνική Κυβέρνηση!
-Η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τους πλειστηριασμούς θεωρείται τώρα από πολλούς επιβεβλημένη, μετά τα φαινόμενα προπηλακισμών, που υπήρξαν στα δικαστήρια της χώρας και τα οποία έχουν οδηγήσει στην αποχή των συμβολαιογράφων από τους πλειστηριασμούς!
Επιμέλεια: Ευθύμιος Χατζηϊωάννου.
Την διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων επιχειρεί τώρα να προωθήσει η ελληνική Κυβέρνηση, σαν μια απάντηση στο Κίνημα κατά των πλειστηριασμών, το οποίο γιγαντώνεται και «μπλοκάρει» τους πλειστηριασμούς ακινήτων σε όλη την Ελλάδα!
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, θα γίνονται χωρίς να απαιτείται η φυσική παρουσία των συμβολαιογράφων, οι οποίοι το τελευταίο διάστημα έχουν στοχοποιηθεί και δέχονται επιθέσεις και απειλές, ενώ στην διαδικασία θα μπορεί να συμμετέχει κάθε ενδιαφερόμενος, ενώ και οι προσφορές από του πλειοδότες θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά, εξασφαλίζοντας έτσι μια ανοιχτή και διαφανή διαδικασία. Η δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τους πλειστηριασμούς θεωρείται τώρα από πολλούς επιβεβλημένη, μετά τα φαινόμενα προπηλακισμών, που υπήρξαν στα δικαστήρια της χώρας και τα οποία έχουν οδηγήσει στην αποχή των συμβολαιογράφων από τους πλειστηριασμούς, που δεν έχουν την συναίνεση των ιδιοκτητών ακινήτων. Η διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών προβλέπεται στις νέες διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχουν ενεργοποιηθεί.
Την διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών προσυπογράφουν και οι τράπεζες, ενώ προς αυτή την κατεύθυνση πιέζουν εδώ και αρκετό καιρό και οι δανειστές μας!
Σύμφωνα με τον Κώδικα Ποινικής Δικονομίας, η διαδικασία διενέργειας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, όλες οι σχετικές λεπτομέρειες, καθώς και οι ειδικότερες προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται, καθορίζονται με Προεδρικό Διάταγμα, το οποίο θα έπρεπε να είχε εκδοθεί ύστερα από πρόταση του Υπουργού Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων μέχρι τον Ιούνιο του 2016.
Αν και η Κυβέρνηση δεν προχώρησε στην πρωτοβουλία αυτή, , βλέποντας τώρα τις εικόνες έντασης, που επικρατούν κάθε εβδομάδα στα Ειρηνοδικεία αλλά και μπροστά στον κίνδυνο να απαξιωθεί το μέτρο των πλειστηριασμών, που έχουν σχεδόν «παγώσει» μετά και την αποχή των συμβολαιογράφων, επιταχύνει τις διαδικασίες για την δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας μέσω της οποίας θα διενεργούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων.
Την λύση αυτή προσυπογράφουν και οι τράπεζες, ενώ προς αυτή την κατεύθυνση πιέζουν εδώ και αρκετό καιρό και οι δανειστές. Μάλιστα, το θέμα αυτό βρέθηκε ξανά στο τραπέζι των συζητήσεων στον πρώτο γύρο των διαπραγματεύσεων, που είχε η ελληνική πλευρά με τους Θεσμούς στο πλαίσιο της δεύτερης αξιολόγησης.
Μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών θα μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος, που κινεί την διαδικασία του πλειστηριασμού, να προχωρά στην διαδικασία, χωρίς να απαιτείται η φυσική παρουσία του ίδιου ή του συμβολαιογράφου!
Την δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τους πλειστηριασμούς ακινήτων προτείνει και το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ). Σε πρόσφατη μελέτη του για την αντιμετώπιση των «κόκκινων» δανείων των τραπεζών, το Ταμείο θεωρεί, ότι το μέτρο αυτό θα εξασφαλίσει, μεταξύ άλλων, και την διαφάνεια στην αγορά των πλειστηριασμών.
Οπως αναφέρει το ΤΧΣ, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ενθαρρύνουν την συμμετοχή περισσότερων πλειοδοτών σε μια διαδικασία πλειστηριασμού και κάνουν την διαδικασία πιο αποτελεσματική και διαφανή και ενδεχομένως πιο επικερδή για τον πωλητή.
Μέσα από την ηλεκτρονική αυτή πλατφόρμα θα μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος, που είναι επισπεύδων, δηλαδή αυτός που κινεί την διαδικασία του πλειστηριασμού, να προχωρά στην διαδικασία, χωρίς να απαιτείται η φυσική παρουσία του ίδιου ή του συμβολαιογράφου. Οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση συμμετοχής στον πλειστηριασμό. Ηλεκτρονικά θα υποβάλλονται, επίσης, η εγγυητική επιστολή συμμετοχής και οι προσφορές από τους πλειοδότες, εξασφαλίζοντας με τον τρόπο αυτό μια ανοιχτή και διαφανή διαδικασία για όλους τους ενδιαφερόμενους.
Το Κίνημα κατά των πλειστηριασμών απειλεί να τινάξει στον αέρα τα προγράμματα, που έχουν βγάλει, όχι μόνον οι τράπεζες, αλλά και το Δημόσιο και οι ιδιώτες!
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θεωρείται, ότι είναι εύκολο να στηθεί, αφού υπάρχει ήδη από το 2013 το μοντέλο των ηλεκτρονικών διαγωνισμών για μακροχρόνια μίσθωση ή πώληση ακινήτων, που ανήκουν στο Δημόσιο, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας (e-auction) του ΤΑΙΠΕΔ.
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί δημοσίων ακινήτων είχαν «παγώσει» για αρκετούς μήνες και ενεργοποιήθηκαν τον περασμένο μήνα, ενώ για τον Ιανουάριο του 2017 έχουν προγραμματιστεί διαγωνισμοί πώλησης και μακροχρόνιας μίσθωσης 50 ή 30 ετών ακινήτων σε Ρόδο, Ναύπλιο, Χαλκιδική, Λασίθι, Κρήτη, Καλαμάτα, Καβάλα και Αθήνα.
Όμως το Κίνημα κατά των πλειστηριασμών απειλεί να τινάξει στον αέρα τα προγράμματα, που έχουν βγάλει, όχι μόνον οι τράπεζες, αλλά και το Δημόσιο και οι ιδιώτες. Υπάρχει κίνδυνος, πίσω από τέτοιες πρωτοβουλίες και εντάσεις να κρυφτούν, όσοι έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, οι οποίοι ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικά κακοπληρωτών και έχουν εντοπιστεί από τις τράπεζες.
Παρά την αποχή των συμβολαιογράφων, οι ενέργειες για την πραγματοποίηση των πλειστηριασμών, που έχουν προγραμματιστεί, συνεχίζονται. Η ιστοσελίδα με τις ανακοινώσεις για τους πλειστηριασμούς, που επίκεινται, εμπλουτίζεται συνεχώς. Κάθε ημέρα ανακοινώνονται στην ιστοσελίδα τουλάχιστον 20 νέοι πλειστηριασμοί ακινήτων.
Ο κατάλογος με τις υποθέσεις οφειλετών, που τα ακίνητά τους βγαίνουν στο σφυρί, λόγω οφειλών σε τράπεζες ή σε ιδιώτες, διαρκώς μεγαλώνει!
Μέχρι χθες οι πλειστηριασμοί, που έχουν ανακοινωθεί, είχαν φθάσει τους 942, από περίπου 850 πριν από μια εβδομάδα. Ο κατάλογος με τις υποθέσεις οφειλετών, που τα ακίνητά τους βγαίνουν στο σφυρί, λόγω οφειλών σε τράπεζες ή σε ιδιώτες, μεγαλώνει ημέρα με την ημέρα. Πολλοί από αυτούς, που έχουν ανακοινωθεί και αναμένεται να πραγματοποιηθούν το επόμενο διάστημα, έχουν επισπεύδοντες ιδιώτες και εταιρείες.
Μεγάλος αριθμός αφορά εμπορικά ακίνητα. Μεταξύ των ακινήτων, που είναι προγραμματισμένα να βγουν σε πλειστηριασμό τον Ιανουάριο, είναι δύο ακίνητα της εταιρείας CITY NEWS Α.Ε. στην Καλλιθέα για οφειλές προς ιδιώτη. Η τιμή πρώτης προσφοράς για ένα από τα δύο ακίνητα, στα οποία στεγάζεται τηλεοπτικός σταθμός έχει οριστεί στα 794.504,66 ευρώ.
Ο τηλεοπτικός σταθμός είναι συμφερόντων πολιτικού προσώπου, ο οποίος είχε διατελέσει στο παρελθόν και αρχηγός κόμματος.
Οι τράπεζες και το Υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνουν, ότι δεν πρόκειται να εκπλειστηριαστούν πρώτες κατοικίες, ούτε κατοικίες, που ανήκουν σε ευπαθείς κοινωνικά ομάδες πληθυσμού, που αδυνατούν να ανταποκριθούν στη δόση του δανείου τους!
Τρία ακόμα ακίνητα, που βγαίνουν στο σφυρί τον Ιανουάριο, ανήκουν στην εταιρεία “Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.” για οφειλές προς ιδιώτες. Λιγότερες είναι οι κατοικίες, που έχουν ανακοινωθεί στα προγράμματα πλειστηριασμών, με τις περισσότερες περιπτώσεις να αφορούν οφειλές προς ιδιώτες.
Πάντως, τόσο οι τράπεζες, όσο και το Υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνουν, ότι δεν πρόκειται για πρώτες κατοικίες, ούτε ανήκουν σε ευπαθείς κοινωνικά ομάδες πληθυσμού, που αδυνατούν να ανταποκριθούν στη δόση του δανείου τους.
Επίσης, πολλά ακίνητα, που βρίσκονται στα προγράμματα πλειστηριασμών, αφορούν μεγάλες οφειλές, οι οποίες εκκρεμούν εδώ και πολλά χρόνια. Μάλιστα, σε πολλές υποθέσεις ο επισπεύδων, δηλαδή αυτός που έχει κινήσει την διαδικασία του πλειστηριασμού, είναι η Αγροτική Τράπεζα ή το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, τράπεζες, που σήμερα δεν υφίστανται με αυτή την νομική μορφή.
